Nếu hiện tại bạn không có hàng chục tỷ đồng trong tay thì thì bạn không nên nghĩ đến việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản theo hình thức mua nhà hay mua đất,… Lựa chọn tối ưu của bạn có thể là đầu tư bất động sản nhưng đầu tư theo hình thức nào để đem lại lợi nhuận và ít rủi do nhất thì bạn đã biết chưa???
Hình thức đầu tư bất động sản cho thuê
Nếu bạn có ý định đầu tư vào lĩnh vực bất động sản mà không biết đầu tư theo hình thức nào thì bài viết này sẽ cho bạn một gợi ý. Nếu bạn không có quá nhiều tiền mà muốn đầu tư vào kĩnh vực bất động sản để thu lợi nhuận thì bạn có thể lựa chọn đầu tư vào bất động sản cho thuê. Đây là một hình đầu tư cần ít vốn, ít rủi do và thu lợi đều đặn.
Khác với các hình thức đầu tư bất động sản như mua nhà hoặc mua đất chờ tăng giá rồi bán để thu lời thì hình thức đầu tư bất động sản cho thuê lại rút ngắn được thời gian thu lời và ít rủi do hơn. Tại sao lại nới như vậy?? Bởi vì hình thức đầu tư bất động sản mua nhà hay mua đất là hình thức đầu tư dài hạn. Đây không phải là cách đầu tư an toàn vì phải đầu tư một số vốn khá lớn, bạn có thể phải đi vay hoặc cầm cố tài sản để có thể để có thể sở hữu được một căn nhà hay miếng đất.
Chưa tính bạn phải trả chi phí cho việc bảo trì, sửa chữa ngôi nhà hoặc mảnh đất ấy, ngoài ra bạn còn phải trả thêm khoản tiễn lãi hàng tháng nếu bạn đi vay vốn bên ngoài để đầu tư vào.
Nếu đầu tư theo hình thức này thì có thể nói đến lúc già thì bạn mới có thể trả hết nợ. Cho dù lúc đó giá trị của việc bạn đầu tư tăng lên gấp 10 hay 20 lần thì cũng không còn giá trị nữa.
Vì thế hình thức tối ưu nhất cho bạn là đầu tư bất động sản cho thuê để thu lời, đây là hình thức đầu tư tốt nhất nếu bạn không có quá nhiều tiền. Nó không đòi hỏi bạn cần quá nhiều nhiều tiền mà có thể hạn chế được rủi ro không mong muốn.Ngoài việc đó ra bạn còn được thu lợ nhuận đều đặn hàng tháng.
Bạn có thể đầu tư thuê nhà và cho người khác thuê lại và ăn thu nhập theo phần trăm chênh lệch. Tại các thành phố lớn là nơi mọi người tập chung đông đúc nhất thì đây cũng là nơi bạn có thể đầu tư và thu lợi nhuận tốt nhất. Khi số dân càng đông thì nhu cầu về nơi ở là một điều rất cần thiết đối với họ. Không phải ai trong số họ cũng có khả năng tự mua cho gia đình một căn nhà nhỏ.
Chính vì thế lúc này giá nhà càng tăng cao và số lợi nhuận của bạn cũng tăng theo chúng. Với các bất động sản dành để ở thì tốt nhất bạn nên cho nhiều người thuê, bởi nếu bạn cho một vài người thuê thì khi họ dời đi bạn sẽ phải đối mặt với áp lực tìm ngời thay thế. Còn nếu bạn cho nhiều người thuê thì bạn không cần phải quá lo lắng để tìm người thay thế vào căn phòng trống đó cũng như bạn có thể dễ dàng kiểm soát được tình hình.
Ngoài ra bạn cũng cần lưu ý là nên đầu tư ở nhiều khu vực khác nhau thì việc đầu tư của bạn càng an toàn.
Các kĩ năng khi đầu tư bất động sản cho thuê
Chính vì lí do bạn không cần bỏ quá nhiều tiền để đầu tư thì trái lại bạn phải có nhiều kĩ năng thay thế, trong đó có kĩ năng kinh doanh được ưu tiên hàng đầu.
Đây là kĩ năng quan trọng và cần thiết để bạn có thể thâm nhập sâu hơn vào lĩnh vực bất động sản. Có thể nói rằng toàn bộ tương lai của bạn ra sao là nhờ vào kĩ năng bạn có chứ không hề phụ thuộc vào số tiền bạn đang có trong tay.
Để rèn luyện các kĩ năng khi kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản thì bạn cần ghi nhớ:
- Hãy nhớ rằng kĩ năng chính là chiếc cần câu cơm cũng như là thứ quyết định tương lai của bạn, là thứ thay thế tiền bạc khi bạn quyết định chọn hình thức đầu tư bất động sản cho thuê. Bạn không cần yêu thích nó nhưng bạn cần gắn bó với nó, coi nó là sự lựa chọn duy nhất và bạn không có sự lựa chọn thay thế nào khác.
- Luôn không ngừng học hỏi. Kể cả có năng khiếu bạn vẫn phải học từng bước. Hãy chọn cho mình một người thành công để có thể lấy đó làm tấm gương và bạn có thể học được nhiều điều bổ ích từ người đó.
